地产企业更名潮折射行业转型现状 去掉地产标签 李明解读远洋商业战略调整思路

更新日期:2022年08月02日

       北京报道, 知名房地产公司正在掀起更名浪潮, 将其名称中的“房地产”标签从其名称中删除。 6月16日, 远洋集团(03377.HK)在北京召开品牌更新发布会, 公司由“远洋大地”更名为“远洋集团”。 无独有偶,

就在同一天, 恒大地产宣布更名为中国恒大集团, 拉开了这波更名的序幕。 就在此之前, 雅居乐地产刚刚更名为雅居乐集团, 方兴地产更名为中国金茂。 更名的背后, 反映了中国房地产行业在黄金时代后处于过渡十字路口的探索。 关于更名的原因, 远洋集团认为, 更名是为了反映集团的业务结构。
        2015年, 远洋进入发展战略的第四阶段, 呈现出以地产产业为基础, 以“全地产视角”为核心的有限多元化业务格局。 除住宅地产开发外, 还涉及房地产开发与控股、客户服务、房地产金融等领域。
        原集团公司名称与业务及市场表现不符。 远洋集团董事长兼首席执行官李明表示, 公司未来多元化业务发展仍将以房地产开发业务为主, 预计房地产销售规模将增加10倍左右 未来几年同比增长 100 亿元。 李明说, 从1993年到2016年, 远洋集团已经成长了23年。 前十年, 远洋的目标是实现市场化、公司化; 第二个十年, 远洋实现了公司的国有化和业绩的专业化。 “今年是我们第三个十年的开端, 应该说我们开启了一个新的时代, 叫做远洋集团时代。我们的目标是企业治理国际化, 业务多元化。” 李明说道。 2015年, 远洋发布第四步发展战略, 构建以房地产产业为基础, 以“全地产视角”为核心的有限多元化业务结构, 致力于加大房地产开发投资力度, 客户增值服务、房地产金融等业务的发展, 将在保持现有业务质量的同时, 加快新业务的规模化和可持续发展, 提升行业竞争力。 调整经营战略, 引导远洋品牌向新方向发展。 2015年, 远洋推出品牌更新计划。 此次“品牌更新”, 对远洋的品牌定位、视觉形象和品牌结构进行了全面更新升级。 据悉, 未来远洋集团将分为远洋地产、远洋商业、远洋资本、远洋服务和远洋建设五个板块, 其中远洋- 远洋地产仍是远洋集团的核心产业。 但根据远洋地产2015年业绩报告, 公司当年新增投资中, 住宅开发业务占比从过去的90%以上下降到60%左右。 李明表示, 从去年开始, 他的主要精力也从传统的房地产开发业务转向了新的业务板块。
        以房地产金融为例, 远洋集团计划从房地产基金、股权投资和海外投资三个方面重点发展。 例如, 去年 10 月, 公司认购了在香港上市的中国华融股份已成为中国华融首次公开募股的最大基石投资者,

总投资额约为6.8亿美元。 远洋集团去年还收购了美国房地产基金管理平台Rosemont进行海外投资。
        “未来远洋的销售额将以每年超过100亿元的速度增长, 这可能来自更多的资本, 更多的资本将带动房地产的发展。截至今天, 远洋的资本管理规模已超过30 亿元。”李明说。

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